Uma simples falha de
encanamento pode gerar um refluxo no sistema e atrapalhar um ou mais moradores
de um condomínio, gerando reclamações infinitas, afinal, é muito desagradável
ver sujeira inundando o apartamento, não é mesmo?
De quem é a
responsabilidade?
Depende do local onde está
o entupimento. Se for um simples entupimento no vaso sanitário ou em um sifão
de um apartamento, o problema deve ser resolvido pelo dono do apartamento.
Agora se o entupimento
acontecer nas áreas comuns do prédio e causar refluxo ou vazamento nos canos
dos proprietários, a administração predial que deve arcar com o prejuízo.
Aí, é preciso investigar
qual é o motivo do entupimento. Se ele for causado pela interrupção da vazão
natural do esgoto, devido à sujeira acumulada, canos velhos e enferrujados, é
possível que água suja volte pelos canos e inundem alguns apartamentos.
As causas também podem ser
presença de fungos, crostas de gorduras, cabelos e objetos velhos, parados no
cano.
A prevenção nesses casos é
sempre a melhor forma de lidar com esses problemas. Como? Mantendo o sistema
hidráulico sempre em ordem, com vistorias e visitas de técnicos periódicas. Sai
mais barato do que consertar mais tarde.
Manutenção
A cada seis meses, toda a
tubulação do condomínio deve ser lavada com sistema de hidrojateamento. Esse
serviço é realizado pelas empresas desentupidoras com máquinas específicas.
Depois, para que o
serviço dure mais, é preciso que todos os apartamentos sigam os seguintes
cuidados:
• Colocar ralo nas pias da
cozinha e dos banheiros, se necessário;
• Não limpar os pratos na pia;
• Jogar toda a gordura ou resto de comida no lixo.
• Não jogar papel higiênico, preservativos e absorventes no vaso sanitário;
• Não jogar fios de cabelo, plásticos ou qualquer objeto nos ralos ou vasos
sanitários;
• Concordar com a manutenção semestral feita pelo condomínio;
• No caso de fazer uma reforma, jamais jogar no tanque os restos de materiais,
como areia e tinta, pois eles podem (e certamente irão) entupir os canos, pois
“grudam” na superfície.
Dica: as desentupidoras
costumam fazer pacotes mensais para vistorias e manutenções. Informe-se com uma
de sua confiança. Esses pacotes acabam saindo mais barato do que contratar uma
em caso de emergência.
Fonte: Conexão Condomínio - SECOVI/RS
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